房地產(chǎn)和抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司表示，澳大利亞搖搖欲墜的房地產(chǎn)市場(chǎng)看來(lái)將在未來(lái)幾個(gè)月企穩(wěn)，因降息和放松抵押貸款規(guī)定的希望提振了買(mǎi)家的詢盤(pán)。

    自2017年末以來(lái)，澳大利亞各地房?jī)r(jià)迅速下跌，這加劇了政策制定者的擔(dān)憂，他們擔(dān)心房?jī)r(jià)持續(xù)下跌將對(duì)澳大利亞本已放緩的經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重打擊。

    盡管行業(yè)觀察人士表示，短期內(nèi)不太可能重返繁榮時(shí)期，但他們指出，有跡象表明，該行業(yè)即將觸底。

    包括AMP和花旗銀行在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)學(xué)家上周調(diào)整了他們的預(yù)測(cè)，認(rèn)為該國(guó)房?jī)r(jià)降幅小于此前的預(yù)期。幾家房地產(chǎn)和抵押貸款經(jīng)紀(jì)公司周五接受路透采訪時(shí)也表示，客戶咨詢數(shù)量明顯增加，其中包括購(gòu)房投資。

    隨著經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩和通貨膨脹處于低谷，澳大利亞儲(chǔ)備銀行(RBA)行長(zhǎng)菲利普-勞(PhilipLowe)上周發(fā)出了迄今為止最強(qiáng)烈的信號(hào)，利率將很快下調(diào)。絕大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家目前預(yù)計(jì)，澳大利亞央行將把利率從6月4日政策會(huì)議上1.5%的創(chuàng)紀(jì)錄低點(diǎn)下調(diào)至1.25%。

    低利率和寬松信貸的承諾，促使經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌幅度不會(huì)那么大。花旗集團(tuán)目前預(yù)計(jì)，到2019年6月，房?jī)r(jià)將從此前的10%的跌幅縮窄至7.5%。AMP的肖恩-奧利弗(ShaneOliver)預(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)將從此前預(yù)測(cè)的下跌15%回升跌12%。

    然而，很少有人預(yù)計(jì)繁榮時(shí)期會(huì)很快重現(xiàn)。

    “我們預(yù)計(jì)2020年房?jī)r(jià)將大體持平，”奧利弗說(shuō)，“考慮到房?jī)r(jià)仍然高企、購(gòu)買(mǎi)力較差、債務(wù)水平仍然很高、貸款標(biāo)準(zhǔn)收緊以及失業(yè)率不斷上升，迅速恢復(fù)繁榮時(shí)期的狀況是最不可能的?！?/span>

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