2月14日，交通銀行表示，正多措并舉推進(jìn)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效。自各地推送項(xiàng)目清單以來(lái)，截至2月13日，交通銀行已獲取、對(duì)接清單項(xiàng)目1442個(gè)，并已對(duì)其中部分項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)貸款投放。

自城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制建立后，商業(yè)銀行正“爭(zhēng)分奪秒”推動(dòng)房地產(chǎn)項(xiàng)目融資落地。當(dāng)前，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行五大國(guó)有行，招商銀行、中信銀行、光大銀行等股份行已火速“出手”，全面部署相關(guān)工作，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目合理融資需求取得實(shí)效。

五大國(guó)有行齊發(fā)聲

近日，工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、交通銀行召開(kāi)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，公布了相關(guān)工作的部署情況和成效進(jìn)展。

工商銀行表示，在總、分行層面分別成立“房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制專(zhuān)項(xiàng)工作小組”。截至2月8日，已對(duì)接項(xiàng)目2000余個(gè)，并率先實(shí)現(xiàn)對(duì)多個(gè)城市多個(gè)項(xiàng)目的貸款投放，既包括國(guó)有房企，也包括民營(yíng)房企，一視同仁滿(mǎn)足不同所有制房企合理融資需求。

農(nóng)業(yè)銀行表示，已累計(jì)對(duì)接項(xiàng)目2700余個(gè)，新審批項(xiàng)目超過(guò)10個(gè)，審批貸款近50億元。貸款項(xiàng)目主體中，民營(yíng)企業(yè)等非國(guó)有企業(yè)占比超過(guò)80%，項(xiàng)目類(lèi)型以滿(mǎn)足剛需和改善型需求住宅為主。

建設(shè)銀行表示，已對(duì)接項(xiàng)目2000多個(gè)，已審批項(xiàng)目近百個(gè)，已審批待投放金額200多億元。近日，建設(shè)銀行北京、福建、安徽、河南等分行已實(shí)現(xiàn)對(duì)5個(gè)項(xiàng)目的投放，投放金額近30億元。

中國(guó)銀行表示，對(duì)于納入各城市協(xié)調(diào)機(jī)制房地產(chǎn)項(xiàng)目名單的項(xiàng)目，該行主動(dòng)對(duì)接、積極參與，建立綠色審批通道，第一時(shí)間組建前中后臺(tái)工作專(zhuān)項(xiàng)小組。目前已推進(jìn)超過(guò)110個(gè)項(xiàng)目的審批工作，合計(jì)金額約550億元，其中，已審批完成項(xiàng)目共75個(gè)，合計(jì)金額近400億元。

股份行、城商行迅速響應(yīng)

除了國(guó)有行，招商銀行、中信銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行、上海銀行等股份行和城商行也迅速響應(yīng)相關(guān)要求，推動(dòng)城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作加快落地見(jiàn)效。

日前，招商銀行副行長(zhǎng)朱江濤主持召開(kāi)貫徹落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作啟動(dòng)會(huì)，對(duì)深入推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制作出具體工作部署。會(huì)議對(duì)后續(xù)深入推進(jìn)協(xié)調(diào)機(jī)制落地執(zhí)行提出三點(diǎn)要求：一是完善組織保障，推動(dòng)工作落實(shí)；二是明確總體原則，指導(dǎo)工作開(kāi)展；三是強(qiáng)化屬地溝通，做實(shí)具體工作。

會(huì)議指出，招商銀行已建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制工作專(zhuān)班，后續(xù)要結(jié)合調(diào)研督導(dǎo)，有針對(duì)性地解決問(wèn)題。該行上下要按照市場(chǎng)化、法治化原則，合理評(píng)估協(xié)調(diào)機(jī)制推送的支持對(duì)象，在守牢風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn)的前提下，優(yōu)化業(yè)務(wù)流程，提高效率。各屬地一二級(jí)分行要加強(qiáng)與住建部門(mén)和地方監(jiān)管局的溝通協(xié)調(diào)，及時(shí)獲取、梳理和分析名單，合理篩選確定支持對(duì)象，積極做好項(xiàng)目對(duì)接。

興業(yè)銀行表示，該行印發(fā)《興業(yè)銀行落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制行動(dòng)方案》，制定六個(gè)方面、十六條舉措，以更大力度、更實(shí)措施，推動(dòng)城市房地產(chǎn)協(xié)調(diào)機(jī)制工作加快落地見(jiàn)效。該行成立由行領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長(zhǎng)，企金、零售、金融市場(chǎng)等多部門(mén)共同參與的房地產(chǎn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推動(dòng)全行房地產(chǎn)業(yè)務(wù)健康發(fā)展。

2月13日，興業(yè)研究相關(guān)專(zhuān)家表示，建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制對(duì)滿(mǎn)足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分積極的意義。各城市在建立機(jī)制后，可將給予融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的白名單推送轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。這不僅將有效提升銀企對(duì)接效率，還可結(jié)合一系列融資保障機(jī)制，進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。

此外，上述專(zhuān)家認(rèn)為，融資協(xié)調(diào)機(jī)制會(huì)對(duì)存在重大違法違規(guī)行為、逃廢債問(wèn)題的房企和項(xiàng)目進(jìn)行提示，從而在促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力支持房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的同時(shí)，有效防范潛在信用風(fēng)險(xiǎn)，有利于筑牢不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)底線(xiàn)。

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