中共中央政治局9月26日召開會議提出，要促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，釋放出穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的強烈信號。穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，促進市場止跌回穩(wěn)，有助于為宏觀經(jīng)濟平穩(wěn)運行提供支撐。

對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。這是適應我國房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的具體體現(xiàn)。一些城市已經(jīng)供求基本平衡，甚至供大于求，應該根據(jù)當?shù)禺a(chǎn)業(yè)、人口等發(fā)展狀況，做好住房發(fā)展規(guī)劃，在增加住房供給時尤應謹慎。優(yōu)化存量，意味著地方政府可以收購已建成存量商品住房用作保障性住房，既消化了庫存，又增加了保障性住房供給。提高質(zhì)量，表明我國將推進“好房子”建設(shè)，好房子應該是綠色、低碳、智能、安全的?！昂梅孔印币泻脴藴省⒑迷O(shè)計、好材料、好建造以及好服務。要把新房子建成“好房子”，也要把老房子改成“好房子”。我國正在推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，取得了階段性成績。同時，房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等制度的日益完善，也助力好房子建設(shè)、維護和改造。

加大“白名單”項目貸款投放力度。國家金融監(jiān)管總局近日介紹，截至目前，商業(yè)銀行已審批“白名單”項目超過5700個，審批通過融資金額達到1.43萬億元，支持400余萬套住房如期交付。這表明，城市房地產(chǎn)融資機制在改善房地產(chǎn)項目資金狀況，促進新建商品住宅交付方面起到了積極作用。未來，貸款投放力度仍將加大，居民對購房新建商品住房會更有信心。

調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率。限購政策的進一步優(yōu)化，將促進購房需求的釋放，從而促進市場進一步回穩(wěn)。9月24日，央行介紹，將引導商業(yè)銀行將存量房貸利率降至新發(fā)房貸利率附近，預計平均降幅大約在0.5個百分點左右。將全國層面的二套房貸最低首付比例由25%下調(diào)到15%，統(tǒng)一首套房和二套房的房貸最低首付比例。這有助于降低購房者置業(yè)成本，調(diào)動住房消費積極性，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場預期。

抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)，其對上下游帶動作用強，對宏觀經(jīng)濟發(fā)展意義重大，我國將繼續(xù)完善相關(guān)政策，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。我國房地產(chǎn)市場仍有較大發(fā)展空間。隨著政策不斷落地見效，房地產(chǎn)發(fā)展新模式的逐步構(gòu)建，我國房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)可期，并將實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。

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